Exklusives Anwesen mit Golfplatz & Gästehaus auf Mallorca

externe Objnr	3484
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Chalet
Objekttyp	Finca
Ort	Llucmajor
Regionaler Zusatz	Südwest
Wohnfläche	460 m²
Grundstücksgröße	125.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Bebaute Fläche	460
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Fußbodenheizung, Solar-Heizung
Klimatisierung	Zentralisiert
Balkon / Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
moebliert	Voll
Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Stellplatzart	Carport
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	6.900.000 €

externe Objnr	3484	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Chalet
Objekttyp	Finca	Ort	Llucmajor
Regionaler Zusatz	Südwest	Wohnfläche	460 m²
Grundstücksgröße	125.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Bebaute Fläche	460	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Fußbodenheizung, Solar-Heizung	Klimatisierung	Zentralisiert
Balkon / Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
moebliert	Voll	Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Stellplatzart	Carport	Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	6.900.000 €

Objektbeschreibung: Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in unberührte Natur, liegt eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Haus – sie verkörpert einen einzigartigen Lebensstil. Auf 12,5 Hektar ursprünglichem mallorquinischem Land befindet sich diese neu erbaute Finca nahe Llucmajor, eine der außergewöhnlichsten Residenzen der Insel. Sie bietet absolute Privatsphäre, architektonische Eleganz und besondere Highlights wie einen eigenen Golfplatz.

Im Jahr 2022 mit höchster Sorgfalt fertiggestellt, verbindet die 460 m² große Haupthaus natürliche Materialien, moderne Ausstattung und mediterranen Charme. Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, lichtdurchflutet und mit edlen Materialien ausgestattet, schaffen ein Gefühl von Komfort und Geborgenheit. Die weiten Wohnbereiche öffnen sich auf mehrere Terrassen mit Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft.

Die moderne Gourmetküche mit zentraler Kochinsel geht nahtlos in die Außenbereiche über – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden unter der mallorquinischen Sonne. Die Mastersuite ist ein privates Refugium mit Ankleide, luxuriösem Bad und einer von Natur umgebenen Außendusche. Im Obergeschoss verfügen die Gästesuiten über private Balkone mit herrlicher Aussicht.

Ein separates Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und Veranda eignet sich perfekt für Besucher, Familienmitglieder oder als persönlicher Rückzugsort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude, das flexibel als Fitnessraum, Sauna, Büro, Garderobe oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Außenanlagen sind wie ein privates Resort gestaltet: ein 10.000 m² großer Golfplatz (4 Greens, 16 Abschläge, Bunker, Driving Range, Halfway House und Kakteengarten), ein beheizter Infinity-Pool, Bouleplatz, Feuerstelle mit Lounge, eine 1,8 km Laufstrecke sowie ein Hühnerstall für täglich frische Eier. Die von einem der führenden Landschaftsarchitekten Mallorcas entworfenen Gärten sind ein lebendes Kunstwerk, bepflanzt mit mediterranen und tropischen Pflanzen, Obstbäumen und Gemüsebeeten, bewässert durch ein automatisches System.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: modernste Solartechnik, ein 200 kWh Lithium-Batteriesystem, Notstromaggregat und ein eigener Brunnen sichern die völlige Unabhängigkeit. Für Komfort und Sicherheit sorgen Highspeed-Internet, Satellitenfernsehen sowie ein umfassendes Alarm- und Videoüberwachungssystem. Im Inneren runden handgearbeitete Stein- und Holzböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Wasseraufbereitungsanlage das Gesamtbild ab.

Dank einer genehmigten Lizenz nach früheren Bauvorschriften verfügt das Anwesen über größere Dimensionen als heute zulässig – ein seltener Vorteil. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus mit bis zu 500 m² und separaten Zufahrten zu errichten.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein luxuriöser Lebensstil inmitten der Natur, nur 20 Minuten von Palma entfernt. Eine einmalige Gelegenheit.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Klasse: A

Lage: In Llucmajor zu leben bedeutet, eine natürliche und entspannte Umgebung zu genießen, ohne auf Komfort oder gute Anbindungen zu verzichten. Die Gemeinde bietet Schulen, Supermärkte, Geschäfte sowie ein ausgezeichnetes Straßennetz nach Palma und zum Flughafen. Die Immobilien in der Gegend reichen von rustikalen Fincas mit großen Grundstücken bis hin zu modernen Villen mit Meer- oder Bergblick. Llucmajor ist besonders gefragt bei all jenen, die Privatsphäre, Natur und großzügigen Raum schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zur Stadt wünschen. Darüber hinaus verfügt Llucmajor über Golfplätze, nahegelegene Yachthäfen (S’Arenal, Sa Ràpita) sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Ausstattung: - Heizung (einschließlich Solar- und Fußbodenheizung)
- Klimatisierung
- Einbauschränke und Ankleideraum
- Vollständig ausgestattete Küche
- Schwimmbad
- Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
- Terrassen mit unverbautem Blick
- Gästehaus
- Barbecue-Bereich
- Waschküche und Bügelraum
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
-Privater Eingang mit Parkplatz
- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
- Eigener Brunnen
- Fotovoltaikanlage mit 200 kWh Lithium-Batteriespeicher
- Notstromgenerator

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elena Bohlens
Bohlens Immobilien
Tel.: +34 687 83 61 17

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