Mediterrane Familienvilla in bevorzugter Wohngegend

externe Objnr	3481
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Chalet
Objekttyp	Villa
Ort	Paguera
Regionaler Zusatz	Südwest
Aussicht	Kein Blick
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	315 m²
Grundstücksgröße	685 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Bebaute Fläche	315
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Keine Heizung
Balkon / Terrasse	Ja
moebliert	Voll
Stellplatzart	Carport
Kaufpreis	1.099.000 €

externe Objnr	3481	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Chalet
Objekttyp	Villa	Ort	Paguera
Regionaler Zusatz	Südwest	Aussicht	Kein Blick
Wohnfläche	290 m²	Nutzfläche	315 m²
Grundstücksgröße	685 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	4
Bebaute Fläche	315	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Keine Heizung	Balkon / Terrasse	Ja
moebliert	Voll	Stellplatzart	Carport
Kaufpreis	1.099.000 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Paguera, nur wenigen Gehminuten vom Strand entfernt.

Im Obergeschoss befindet sich das Haupthaus, bestehend aus drei Schlafzimmern, drei komplette Bäder und eins davon En-suite.

Es verfügt über eine separate Küche mit Zugang zu einer geschlossenen Veranda von 5 m², die derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie eine zweite, nicht überdachte 9 m² große Veranda.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zu einer
12 m² großen Terrasse die über einen Grill verfügt, perfekt um gemeinsame momente im Freien zu verbringen.

Das Erdgeschoss, das von außen zugänglich ist, bietet eine Fläche von 135 m², zuzüglich eines separaten Abstellraums von 22 m², das eignet sich ideal als Fitnessraum, Büro oder Wellnessbereich.

Diese Etage ist in zwei Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Gartenbereich aufgeteilt.

Außerdem bietet das Haus, zwei überdachte Pkw-Stellplätze sowie ein gepflegten und vielfälltigen Garten.

Energieausweis
Art: vorhanden
Klasse: D

Lage: Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.

Ausstattung: - Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, Lizenz beantragt. Die Baukosten sind vom Käufer zu tragen.
-Solarthermische Warmwasseranlage auf dem Dach.

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Frau Elena Bohlens
Von Poll Real Estate Mallorca Southwest
Tel.: +34 687 83 61 17

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