Großzügiges Penthouse mit herrlichem Weitblick

externe Objnr	1990
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Appartement
Objekttyp	Penthouse
Ort	Son Ferrer
Regionaler Zusatz	Südwest
Aussicht	Ferne
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Bebaute Fläche	150
Fahrstuhl	Personenaufzug
Anzahl Aufzüge	1
Heizungsart	Klimaanlage warm/kalt nur Wohnzimmer
Balkon / Terrasse	Ja
moebliert	Voll
Stellplatzart	Stellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld / Monat	30 €

externe Objnr	1990	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Appartement
Objekttyp	Penthouse	Ort	Son Ferrer
Regionaler Zusatz	Südwest	Aussicht	Ferne
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Bebaute Fläche	150
Fahrstuhl	Personenaufzug	Anzahl Aufzüge	1
Heizungsart	Klimaanlage warm/kalt nur Wohnzimmer	Balkon / Terrasse	Ja
moebliert	Voll	Stellplatzart	Stellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis	435.000 €	Hausgeld / Monat	30 €

Objektbeschreibung: Dieses kürzliche renovierte Penthouse mit großer Dachterrasse und einer Gesamtfläche von 150 m² befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnebene mit ca. 100 m² umfasst ein großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zu drei Terrassen bietet, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die separate Küche wurde funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und könnte bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden.

Über eine Treppe auf einer der Terrassen gelangt man zur privaten Dachterrasse mit einer Fläche von 50 m², die ein einzigartiges Freiluftambiente bietet. Diese Ebene verfügt über zwei zusätzliche Räume, eine Außenküche und eine Dusche, ideal für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Abstellraum.

Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und ist eine perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Energieausweis
Art: vorhanden
Klasse: D

Lage: Son Ferrer ist nur 5 Autominuten von Port Adriano entfernt, einem der exklusivsten Jachthäfen der Insel, der für sein Gastronomie- und Freizeitangebot bekannt ist. Es ist auch nur wenige Minuten entfernt von den Stränden und Buchten von Calvià, wie Cala Portals Vells oder El Toro, ideal um das Meer und die Natur zu genießen.

Die Nähe zu Palma, etwa 20 Autominuten entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Hauptstadt und ihrem Flughafen, was Son Ferrer zu einem sehr praktischen Ort für Bewohner und Investoren macht.

Die Gegend besteht hauptsächlich aus freistehenden Häusern, Reihenhäusern und Wohnungen, was sie zu einer attraktiven Option für Familien und diejenigen macht, die Ruhe und Frieden suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Es gibt Supermärkte, Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen und kleine Geschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ohne dass man weit fahren muss. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel im übrigen Gemeindegebiet von Calvià und Palma.

Ausstattung: - Klimaanlage (warm/kalt)
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum Sonstiges: Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (>=8%, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.

Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!

Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elena Bohlens
Von Poll Real Estate Mallorca Southwest
Tel.: +34 687 83 61 17

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