Elegante Familienvilla mit Meerblick

externe Objnr	3480
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Chalet
Objekttyp	Villa
Ort	Paguera
Regionaler Zusatz	Südwest
Aussicht	Meerblick
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	770 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Bebaute Fläche	470
Garagenfläche	48
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Klimaanlage warm/kalt, Wärmepumpe, Gasheizung
Balkon / Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
moebliert	Voll
Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Stellplatzart	Große Garage
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	2.800.000 €

externe Objnr	3480	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Chalet
Objekttyp	Villa	Ort	Paguera
Regionaler Zusatz	Südwest	Aussicht	Meerblick
Wohnfläche	260 m²	Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	770 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Bebaute Fläche	470
Garagenfläche	48	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Klimaanlage warm/kalt, Wärmepumpe, Gasheizung	Balkon / Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	moebliert	Voll
Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool	Stellplatzart	Große Garage
Swimmingpool	Ja	Kaufpreis	2.800.000 €

Objektbeschreibung: Diese elegante mallorquinische Villa befindet sich in einer angesehenen, gehobenen Wohngegend von Paguera und vereint Luxus und Komfort in einer exklusiven Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 260 m² auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² bietet sie einen idealen Platz, um die Ruhe und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die im Jahr 2003 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie besticht durch ihr harmonisches Design und ihre hochwertige Ausstattung. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder en-suite, die Komfort und Privatsphäre bieten. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und verfügt über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Die Villa verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung und Wärmepumpe, Klimaanlage, Einbauschränke und automatische Bewässerungsanlage. Im Außenbereich befinden sich ein beheizbarer Swimmingpool und ein gepflegter Garten, sonnige Terrassen und ein gemütlicher Chill-out-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Außerdem verfügt die Villa über eine Sauna.

Zu den weiteren Extras gehören Glasfaseranschluss, Satellitenfernsehen, Gegensprechanlage und eine große Garage von 48 m² mit automatischen Toren.

Eine einmalige Gelegenheit, auf Mallorca im Luxus zu leben.

Energieausweis
Art: vorhanden
Klasse: E

Lage: Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.

Ausstattung: - Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Beheitzbarer Swimmingpool
- Sauna
- Spühlmaschine
- Waschmaschine
- Trockner
- Glasfaseranschluss
- Satellitenfernsehen
- Gegensprechanlage
- Technikraum
- Automatische Bewässerungsanlage
- Garage Sonstiges: Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie jedoch immer darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Zuzüglich verbrauchsabhängige Ausgaben wie Strom, Wasser etc.

Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elena Bohlens
Bohlens Immobilien
Tel.: +34 687 83 61 17

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