NESEA II: Moderne Neubauwohnung in Strandnähe

externe Objnr	1966
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Appartement
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Palmanova
Regionaler Zusatz	Südwest
Wohnanlage	NESEA II
Block	B
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Bebaute Fläche	79
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Klimaanlage warm/kalt
Balkon / Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
moebliert	Voll
Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Stellplatzart	Eigener Pkw-Stellplatz in Tiefgarage
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	775.000 €

externe Objnr	1966	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Appartement
Objekttyp	Etagenwohnung	Ort	Palmanova
Regionaler Zusatz	Südwest	Wohnanlage	NESEA II
Block	B	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Bebaute Fläche	79
Fahrstuhl	Personenaufzug	Heizungsart	Klimaanlage warm/kalt
Balkon / Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
moebliert	Voll	Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Stellplatzart	Eigener Pkw-Stellplatz in Tiefgarage	Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	775.000 €

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem brandneuen Bauprojekt, das durch seine erstklassige Ausstattung und unvergleichliche Lage im Südwesten Mallorcas besticht. Die moderne Wohnanlage bietet großzügige Gartenflächen, eine Sonnenterrasse, einen eleganten Salzwasserpool mit separatem Kinderbecken sowie einen Gemeinschaftsbereich mit Fitnessstudio, Caféterrasse, Lounge und einem Gemeinschaftsraum.

Für zusätzlichen Komfort stehen eine Tiefgarage, ein Aufzug sowie barrierefreie Zugänge zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf Garten und Pool genießen können. Der Außen-Essbereich ist ideal, um die spektakulären Sonnenuntergänge Mallorcas zu erleben.

Das Hauptschlafzimmer bietet mit eigenem Bad en suite, einem Ankleidebereich sowie direktem Zugang zum Balkon ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer schaffen dank der Verwendung hochwertiger Materialien in hellen Naturtönen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die elegante, weiß gehaltene Küche ist voll ausgestattet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Frühstücksbalkon.

Zur gehobenen Ausstattung zählen eine Klimaanlage, eine zentrale Belüftungsanlage, eine Luftwärmepumpe, moderne Einbauschränke sowie eine Videosprechanlage – alles für maximalen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Fußläufig, zum Strand, einer breiten Auswahl von Restaurants und Geschäften, sowie Sport und Freizeitangeboten liegt dieses moderne Neubauprojekt in bester Lage in Palmanova. Palmanova liegt direkt in Herzen des eleganten Südwestens Mallorcas an einem Küstenstreifen, der zwei Buchten mit feinem, weißen Sandstrand verbindet.
Die Uferpromenade biete einen malerischen Blick über die Bucht von Palm, sowie eine hervorragende Auswahl internationaler Restaurants.
Der Yachthafen von Puerto Portals, der im internationalen Vergleich gleichwertig mit Monte Carlo und Saint-Tropez rangiert und alle Wassersport Möglichkeiten bietet, liegt in direkten Nachbarort, nur 2 Autominuten entfernt. Die Golfplätze von Bendinat und Santa Ponsa sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Plamanova ganzjährig, direkt im Ort zu erreichen. Mit vier großen Supermärkten, internationalen Ärztezentren und jeder Art von Geschäften und Dienstleistungen, sowie Schulen und Kindergärten bietet Palmanova eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Palma von hier aus in 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Klimaanlage
Belüftungsanlage
Einbauschränke
Videosprechanlage
Salzwasserpool
Gym
Gemeinschaftsraum und Poolterrasse
Tiefgarage
Aufzug
Abstellraum
Barrierefrei Zugänge
Luftwärmepumpe Sonstiges: Die Zahlungsstruktur des Projekts ist in einzelne Schritte aufgeteilt.
Reservierungsgebühr vor Baubeginn = 6600.-€
Erste Zahlung ab Baubeginn = 10% des Gesamtwerts plus Steuer - 6600.-€ Reservierungsgebühr.
Zweiter Zahlungsschritt nach Baufortschritt 5 Monate = 10% plus Steuer
Dritter Zahlungsschritt nach Baufortschritt 10 Monate = 10% plus Steuer
Letzter Zahlungsschritt bei Übergabe = 70% plus Steuer

Die Fertigstellung des Projekts wird in 3. bis 4. Quartal 2025 erwartet.

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Frau Patricia Wolf
von Poll Real Estate

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