Bonita parcela edificable con vistas panorámicas en una zona de villas

Se vende una parcela de 976,29 m² en Paguera con maravillosas vistas panorámicas de la montaña circundante y el paisaje natural. El tamaño ideal para la construcción de una espaciosa villa o una elegante casa de campo. Aproveche la oportunidad de realizar un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada.
La posición elevada garantiza una vista panorámica sin obstáculos que se extiende sobre colinas onduladas y un paisaje exuberante y verde hasta las majestuosas montañas.

Imagínese sentado en su terraza por la mañana con un café y maravillándose con el amanecer sobre las montañas mientras los primeros rayos de sol bañan la tierra de luz dorada. El tamaño de la parcela le ofrece el lienzo perfecto para un lujoso domicilio con un amplio jardín, zona de piscina y todas las comodidades que pueda desear. Aquí podrá crear un oasis de tranquilidad a sólo unos minutos de las playas y del animado centro de Paguera.

INFORME NORMATIVA URB. Y POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS

SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE
Supercie solar: 976,29 m2

– Ocupacion máxima de la vivienda en el solar: 292,88m2 (30% de la superficie del solar).
– Superficie mínima de ajardinamiento: 536,80m2 (55% de la superficie del solar)
– Terrazas y piscina: 146,44m2 (15% de la superficie del solar).
– Edificabilidad máxima: 0,35m2/m2= 341,70m2 (superficie edificable total entra Planta Baja + Planta Piso)
Se pueden construir: PLANTA SOTANO + PLANTA BAJA + PLANTA PISO
– Superficie Planta Sótano: 292,88 m2, la misma que la ocupación macima (Uso Aparcamiento, almacen, lavanderia, sala de maquinas).

Superficie Edificable Planta Baja y Planta Piso: en total se pueden construir 341,70m2 y se pueden distribuir como se quiera siempre y cuando en Planta Baja no se sobrepase la superficie de ocupación de la vivienda en el solar.

Paguera (en catalán: Peguera) es un lugar de vacaciones en el suroeste de Mallorca muy popular entre las familias alemanas. Poco menos de 4.000 habitantes viven en la turística localidad costera del municipio de Calvià.
Las tres playas de arena fina de Paguera ofrecen condiciones de primera clase para nadar, bucear y practicar diversos deportes acuáticos. Mientras que la Playa de Tora y la Playa de la Romana son arenales naturales, la Playa Palmira se creó en la década de 1990 mediante un relleno artificial de arena, junto con el hermoso paseo marítimo, donde se ha instalado una variada selección de restaurantes.
Playa Palmira es también la playa más grande de la zona y es especialmente popular entre las familias con niños debido a su bajo oleaje.
El centro de Paguera, el Bulevar de Paguera, es la milla comercial del complejo vacacional de Paguera. La principal calle comercial discurre paralela a las playas y está repleta de numerosas tiendas y restaurantes.
Además, Paguera se beneficia de su fácil accesibilidad: la capital de la isla, Palma de Mallorca, y el aeropuerto de Son Sant Joan están a sólo 30 minutos en coche, y el complejo vacacional dispone de conexión directa por autopista.
A tiro de piedra se encuentra el noble Camp de Mar, especialmente popular entre los golfistas, ya que el complejo cuenta con un desafiante campo de golf.