Schönes Baugrundstück mit Weitblick in Villenlage

Zum Verkauf steht ein 976,29 m² großes Grundstück in Paguera mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Die ideale Größe für den Bau einer großzügigen Villa oder eines eleganten Landhauses. Nutzen Sie die Chance, ein exklusives Projekt in bester Lage umzusetzen.
Die erhöhte Lage garantiert einen unverbaubaren Panoramablick, der sich über sanfte Hügel und eine üppige, grüne Landschaft bis hin zu den majestätischen Bergen erstreckt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenaufgang über den Bergen bewundern, während die ersten Sonnenstrahlen das Land in goldenes Licht tauchen. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen die perfekte Leinwand für ein luxuriöses Domizil mit weitläufigem Garten, Poolbereich und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Hier können Sie eine Oase der Ruhe schaffen, die dennoch nur wenige Minuten von den Stränden und dem lebendigen Zentrum von Paguera entfernt ist.

BERICHT ÜBER STÄDTISCHE VORSCHRIFTEN UND KONSTRUKTIVE MÖGLICHKEITEN

BEBAUBARE GESAMTFLÄCHE
Grundstücksfläche: 976,29 m2

– Maximale Belegung des Hauses auf dem Grundstück: 292,88m2 (30% der Grundstücksfläche).
– Minimale begrünte Fläche: 536,80m2 (55% der Grundstücksfläche).
– Terrassen und Schwimmbad: 146,44m2 (15% der Grundstücksfläche).
– Maximale bebaubare Fläche: 0,35m2/m2= 341,70m2 (gesamte bebaubare Fläche zwischen Erdgeschoss und erstem Stock).
Folgendes kann gebaut werden: UNTERGESCHOSS + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS
– Grundfläche des Untergeschosses: 292,88 m2, gleich der Gesamtbelegung (Nutzung als Parkplatz, Lager, Waschküche, Maschinenraum).
– Bebaubare Fläche Erdgeschoss und Obergeschoss: insgesamt 341,70 m2, die nach Belieben aufgeteilt werden können, solange das Erdgeschoss nicht die Wohnfläche der Wohnung auf dem Grundstück überschreitet.

Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.